Reviews van tevreden klanten
Lees hoe klanten de communicatie, de duidelijke prijs en de nette montage ervaren.
Lees de reviewsHome › Rolluik en VvE
Advies van Bas en Joost
Rolluik en de VvE
Woont u in een appartement of bovenwoning, dan is de gevel vrijwel altijd gemeenschappelijk. U heeft dan toestemming nodig, ook als u eigenaar bent van uw eigen woning.
Stuur wat er aan de hand is. U hoort direct de volgende stap.
Prijs na beoordeling
Binnen 15 minuten reactie
Nieuwe rolluiken vanaf € 895
Heb ik toestemming van de VvE nodig voor een rolluik?
Bij een appartement of bovenwoning vrijwel altijd wel. De buitengevel is in de meeste splitsingsaktes gemeenschappelijk eigendom, ook al ligt hij voor uw eigen raam. Een rolluik wordt aan die gevel of aan het kozijn bevestigd en is daarmee een wijziging van gemeenschappelijk eigendom. In de praktijk vraagt een VvE om type, kleur, bevestigingswijze en soms om een uniform besluit voor het hele complex. Begin daarom bij uw splitsingsakte en huishoudelijk reglement, en vraag daarna pas een prijs.
De volgorde die tijd scheelt
- 1. Lees de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Soms staat er al een regeling voor zonwering of rolluiken in, met een voorgeschreven kleur of type. Dan bent u in vijf minuten klaar.
- 2. Vraag het bestuur of het al eerder is toegestaan. Hangt er al ergens in het complex een rolluik, dan is er waarschijnlijk een besluit waar u naar kunt verwijzen.
- 3. Verzamel de technische gegevens. Die leveren wij. Zie het lijstje hieronder.
- 4. Dien het in bij het bestuur, of agendeer het voor de vergadering. Een besluit dat gemeenschappelijk eigendom raakt, hoort in de meeste gevallen bij de vergadering thuis.
- 5. Pas daarna laten inmeten. Wij komen graag, maar liever niet twee keer.
Wat een VvE van u wil weten
Dit is de informatie die in de praktijk gevraagd wordt. Vraag het bij ons op, dan krijgt u het op een pagina waarmee u naar de vergadering kunt.
- Type rolluik. Een voorzetrolluik met een opbouwkast aan de buitenzijde.
- Kastmaat en kastvorm. Tussen 150 en 205 mm, kap recht, afgeschuind of rond.
- Kleur. Exacte RAL-kleur van kast, geleiders en pantser afzonderlijk. Een VvE vraagt hier vrijwel altijd om, omdat uniformiteit het hoofdbezwaar is.
- Bevestigingswijze. Op het metselwerk, op de dagkant of op het kozijn, met het aantal en de plaats van de bevestigingspunten.
- Bediening en bekabeling. Bekabeld of solar. Solar is hier vaak doorslaggevend, want dan hoeft er niets door de gevel. Zie solar rolluik.
- Afmetingen. Breedte en hoogte per raam, zodat het bestuur ziet hoe het er aan de gevel uit komt te zien.
Het argument dat het vaakst werkt
VvE-besturen wijzen zelden een rolluik af omdat het een rolluik is. Zij wijzen af omdat zij bang zijn voor een gevel die er over tien jaar uitziet als een lappendeken: drie kleuren, vier kastvormen, twee montagehoogtes.
Neem dat bezwaar weg voordat het wordt gemaakt. Stel voor dat de VvE een standaard vastlegt: een kleur, een kastvorm, een montagewijze, geldig voor iedereen die later ook wil. Daarmee vraagt u geen uitzondering maar levert u het bestuur een regeling. Dat verandert het gesprek.
Woont u in een complex waar meer mensen interesse hebben, meld dat dan bij ons. Meerdere rolluiken op hetzelfde adres of complex geven vanaf het tweede rolluik de prijs vanaf € 795.
Juridische achtergrond over wanneer toestemming vereist is, staat onder meer bij de Bruyn en Tak. Wij zijn monteurs en geen juristen; uw splitsingsakte is leidend.
Daarom RolluikBroers
Alle aandacht voor u en uw rolluiken
Absolute specialisten in rolluiken, met korte lijnen: Bas monteert, Joost regelt advies, offerte en planning. U krijgt snel antwoord, een scherpe prijs en persoonlijk advies. Van uw eerste vraag tot de laatste controle: wij willen dat u blij bent met het resultaat.
Bas en Joost, bij naam
Bas is uw rolluikspecialist en werkt snel en netjes. Joost heeft veel ervaring met klantcontact en begeleidt u persoonlijk. U spreekt direct met de mensen die het regelen.
Maak kennis met Bas en JoostRichtprijs vóór uw gegevens
De calculator geeft een all-in richtprijs zonder naam of e-mailadres. Na inmeten is de offerte bij gelijke situatie niet hoger.
Vergelijk met een nieuw rolluikSchriftelijk vóór bestelling
Heldere communicatie en een planning die klopt. U weet precies wat u krijgt, wat het kost en wanneer Bas komt. 50 procent bij opdracht, de rest na oplevering.
Bekijk wat wij vastleggenApp nu voor advies en uw prijsVrijblijvend advies, offerte en inmeten. Binnen 15 minuten reactie.
Reviews
Wat klanten na de montage zeggen
Over het snelle antwoord, de prijs die vooraf klopte en hoe Bas het achterliet. Lees alle reviews.
Jeroen en IlseWoerden
Persoonlijk contact, een goede prijs en mooi afgewerkt. Je merkt dat Bas zijn vak verstaat. Joost zet de afspraken helder op papier. We wilden minder warmte en licht in de slaapkamer en zijn heel blij met het resultaat.
Nieuw elektrisch rolluik25 september 2026
Monique D.Houten
Onze rolluiken gaan nu met een knop omhoog. Bas werkte netjes en was snel klaar. Ik had achteraf nog een vraag over de bediening en kreeg meteen uitleg. Het plannen vroeg even afstemmen, maar dat is goed opgelost.
Elektrisch maken14 september 2026
Frank S.Nieuwegein
Bij andere aanbieders moest ik steeds achter de offerte aan. Joost hield ons zelf op de hoogte en reageerde snel op vragen. Bas monteerde de rolluiken strak en legde de bediening goed uit. Alles zoals afgesproken.
Nieuw elektrisch rolluik2 september 2026
Anouk en TimMaarssen
We twijfelden tussen solar en een gewone motor. Goed advies gekregen zonder dat we ergens toe werden gepusht. Scherpe prijs, duidelijke planning en binnen een week na akkoord hing alles. Prettige mensen om over de vloer te hebben.
Nieuw elektrisch rolluik19 augustus 2026
Dennis van L.Zeist
Rolluik vast en geen idee wat eraan mankeerde. Even geappt, snel antwoord en Bas had het probleem vlot gevonden en verholpen. Fijn dat je meteen weet wat het kost en wie er komt.
Reparatie6 augustus 2026
Sandra J.Utrecht
Joost nam rustig de tijd om met ons mee te denken over de kleur en bediening. Daarna stond alles duidelijk in de offerte. Bas werkte snel en liet het netjes achter. Onze slaapkamer is eindelijk donker en rustig.
Nieuw elektrisch rolluik21 juli 2026
Zo werkt het
1
Stuur drie foto's en een korte videoHet hele rolluik, de kast en het probleem. Beschrijf kort wat er mis is.
2
Snel een reactieZien we het op beeld goed, dan hoort u direct een all-in prijs. Zo niet, dan hoort u wat de volgende stap is.
3
Afspraak en uitvoeringWerkzaamheden en prijs spreken we vooraf af. Daarna voeren we ze uit, zonder verrassingen achteraf.
Eigen werk
Zo ziet ons werk eruit
Onze klus van 19 september 2026: vier solar rolluiken aan een rijwoning, in één werkdag gemonteerd. Bekijk de hele klus met voor en na.
Heb ik toestemming van de VvE nodig voor een rolluik?
Bij een appartement of bovenwoning vrijwel altijd. De buitengevel is in de meeste splitsingsaktes gemeenschappelijk eigendom, ook al zit hij voor uw eigen raam.
Waar staat of het mag?
In uw splitsingsakte en het huishoudelijk reglement. Staat er een regeling voor zonwering of rolluiken in, dan weet u het direct.
Wat moet ik aanleveren bij de VvE?
Type, kastmaat en kastvorm, exacte RAL-kleur van kast, geleiders en pantser, bevestigingswijze, bediening en de maten per raam. Die gegevens leveren wij.
Mag het bestuur zelf beslissen of moet de vergadering erover?
Dat hangt af van uw akte en reglement. Een wijziging van gemeenschappelijk eigendom hoort in de meeste gevallen bij de vergadering thuis.
Helpt solar bij een VvE-aanvraag?
Vaak wel, omdat er dan niets door de gevel hoeft. Minder ingrepen aan gemeenschappelijk eigendom betekent minder bezwaar.
Kan ik het als eigenaar toch gewoon laten plaatsen?
Dat raden wij af. Zonder toestemming kan de VvE u later vragen het te verwijderen, op uw kosten. Regel het vooraf.
Ons werkgebied
Utrecht en alles binnen ongeveer 45 minuten rijden, van Gouda tot Ede en van Hilversum tot Gorinchem.
Onder meer Utrecht, Nieuwegein, IJsselstein, Houten, Vianen, Woerden, De Bilt, Maarssen, Montfoort, Zeist, Amersfoort, Hilversum, Veenendaal, Ede en Gouda. Staat uw plaats er niet bij? Vraag het gerust.
Snel weten waar u aan toe bent?
Stuur drie foto's en een korte video. U hoort eerst wat er aan de hand is en wat het kost; daarna beslist u.
Stuur foto's en videoMail uw aanvraag