Reviews van tevreden klanten
Lees hoe klanten de communicatie, de duidelijke prijs en de nette montage ervaren.
Lees de reviewsHome › Rolluik en vergunning
Prijs na beoordeling
Heeft u een vergunning nodig voor een rolluik?
Voor een gewone woning in de regel niet. Er zijn drie uitzonderingen, en die kunt u in vijf minuten zelf controleren voordat u iets bestelt.
Stel uw vraag over uw adresMail uw aanvraag
Bereken uw richtprijs
Stuur wat er aan de hand is. U hoort direct de volgende stap.
Prijs na beoordeling
Binnen 15 minuten reactie
Nieuwe rolluiken vanaf € 895
Doorgang geblokkeerd of spoed?
Bel Bas of Joost. U hoort de aankomsttijd en prijsopbouw vóór vertrek. Bij een gewone storing stuurt u foto en video voor beoordeling.
Is een rolluik vergunningvrij?
Voor een gewone woning in de regel wel. Zonwering, een luik of een rolluik aan of in een gebouw plaatsen is in beginsel vergunningvrij. De belangrijkste uitzondering: staat het pand op de rijks- of gemeentelijke monumentenlijst, of ligt het in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan heeft u wel een omgevingsvergunning nodig. Controleer uw eigen adres met de vergunningcheck op omgevingsloket.nl voordat u bestelt. Let op: toestemming van een VvE of van uw verhuurder is iets anders dan een vergunning, en die kunt u ook nodig hebben terwijl de gemeente niets vraagt.
De beslisboom in vier vragen
- 1. Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument? Zo ja, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. Ga naar uw gemeente voordat u iets bestelt.
- 2. Ligt uw woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Zo ja, dan geldt hetzelfde. In de Utrechtse binnenstad en in verschillende historische kernen in het werkgebied komt dit voor.
- 3. Is het een woning, of een bedrijfspand? Voor gevels van niet-woongebouwen aan openbaar toegankelijk gebied gelden extra eisen aan rolhekken, luiken en rolluiken. Wij werken voor particulieren, dus dit speelt bij ons zelden.
- 4. Bent u eigenaar en is de gevel van u alleen? Zo nee, dan is er geen vergunning maar wel toestemming van de VvE of van uw verhuurder nodig.
Vier keer nee op de eerste drie en ja op de vierde? Dan kunt u in de regel gewoon bestellen. Toch twijfel: doe de vergunningcheck, die is gratis.
Waar dit staat
De hoofdregel dat zonwering, een rolhek, luik of rolluik aan of in een bouwwerk vergunningvrij is, staat in de landelijke regelgeving over vergunningvrij bouwen. De uitzondering voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten staat daar direct bij. De actuele tekst is te vinden via de Stelselcatalogus Omgevingswet, en een toegankelijke uitleg staat in de kennisbank van Jordens.
Wij zijn rolluikmonteurs en geen juristen. Wij geven hier de route, niet een juridisch oordeel over uw adres. De enige bron die over uw specifieke pand gaat, is uw gemeente, en de vergunningcheck op omgevingsloket.nl brengt u daar in een paar klikken.
De gemeenten in ons werkgebied
Het werkgebied loopt over de gemeenten Utrecht, Nieuwegein, IJsselstein, Houten, Vijfheerenlanden, Woerden, De Bilt, Stichtse Vecht, Montfoort en Zeist. Elke gemeente kan eigen welstandsregels hebben voor de straatzijde van een gevel.
In de praktijk komen wij drie situaties tegen waarin het wel speelt: de historische binnenstad van Utrecht, de oude kern van IJsselstein rond de Utrechtsestraatweg, en losse panden met een monumentenstatus verspreid door het werkgebied. Woont u daar, vraag het dan eerst na. Dat is een telefoontje naar de gemeente, geen procedure.
Zit u in twijfel, stuur ons dan een foto van de gevel en uw postcode. Wij kunnen niet zeggen of u een vergunning krijgt, maar wel of dit een gevel is waarbij wij het zouden nakijken.
Wat wij wel en niet doen
Wij vragen geen vergunning voor u aan. Wij leveren wel de technische gegevens die u nodig heeft als u iets moet indienen of voorleggen: type rolluik, kastmaat, kleur volgens RAL, bevestigingswijze en de maten. Dat is precies wat een gemeente, een VvE of een verhuurder opvraagt.
Wij meten pas in als u zeker weet dat u mag. Dat scheelt u een afspraak en ons een rit. Blijkt er later toch iets te moeten, dan hoort u dat van ons zodra wij het zien.
Weet u wat u wilt en is er geen belemmering? De calculator geeft direct een all-in richtprijs vanaf € 895 voor het eerste rolluik en € 795 voor het tweede op hetzelfde adres.
Daarom RolluikBroers
Alle aandacht voor u en uw rolluiken
Absolute specialisten met korte lijnen. Van uw eerste vraag tot de laatste controle: wij willen dat u blij bent met het resultaat.
Bas en Joost, bij naam
Bas is uw rolluikspecialist en werkt snel en netjes. Joost heeft veel ervaring met klantcontact en begeleidt u persoonlijk. U spreekt direct met de mensen die het regelen.
Maak kennis met Bas en JoostRichtprijs vóór uw gegevens
De calculator geeft een all-in richtprijs zonder naam of e-mailadres. Na inmeten is de offerte bij gelijke situatie niet hoger.
Vergelijk met een nieuw rolluikSchriftelijk vóór bestelling
Heldere communicatie en een planning die klopt. U weet precies wat u krijgt, wat het kost en wanneer Bas komt. 50 procent bij opdracht, de rest na oplevering.
Bekijk wat wij vastleggenApp nu voor advies en uw prijsVrijblijvend advies, offerte en inmeten. Binnen 15 minuten reactie.
Nieuw elektrisch rolluik
Joost nam rustig de tijd om met ons mee te denken over de kleur en bediening. Daarna stond alles duidelijk in de offerte. Bas werkte snel en liet het netjes achter. Onze slaapkamer is eindelijk donker en rustig.
Sandra J., Utrecht7 september 2026
Reparatie
Rolluik vast en geen idee wat eraan mankeerde. Even geappt, snel antwoord en Bas had het probleem vlot gevonden en verholpen. Fijn dat je meteen weet wat het kost en wie er komt.
Dennis van L., Zeist7 september 2026
Nieuw elektrisch rolluik
We twijfelden tussen solar en een gewone motor. Goed advies gekregen zonder dat we ergens toe werden gepusht. Scherpe prijs, duidelijke planning en binnen een week na akkoord hing alles. Prettige mensen om over de vloer te hebben.
Anouk en Tim, Maarssen7 september 2026
Zo werkt het
1
Stuur drie foto's en een korte videoHet hele rolluik, de kast en het probleem. Beschrijf kort wat er mis is.
2
Reactie binnen 15 minutenZien we het op beeld goed, dan hoort u direct een all-in prijs. Zo niet, dan hoort u wat de volgende stap is.
3
Afspraak en uitvoeringWerkzaamheden en prijs spreken we vooraf af. Daarna voeren we ze uit, zonder verrassingen achteraf.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een rolluik?
Voor een gewone woning in de regel niet. Wel bij een rijks- of gemeentelijk monument en binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Controleer uw adres met de vergunningcheck op omgevingsloket.nl.
Mag ik een rolluik plaatsen op een monument?
Niet zonder omgevingsvergunning. Neem contact op met uw gemeente voordat u iets bestelt; zij beoordelen wat er aan de gevel mag.
Geldt dit ook in de Utrechtse binnenstad?
In een beschermd stadsgezicht gelden extra regels. Grote delen van de Utrechtse binnenstad vallen daaronder. Check uw specifieke adres, want de grenzen lopen niet gelijk met wat mensen binnenstad noemen.
Is toestemming van de VvE hetzelfde als een vergunning?
Nee. Dat zijn twee losse dingen. U kunt vergunningvrij zijn en toch toestemming van de VvE of van uw verhuurder nodig hebben.
Vragen jullie de vergunning voor mij aan?
Nee. Wij leveren wel de technische gegevens die u moet indienen: type, kastmaat, RAL-kleur, bevestiging en maten.
Wat als ik het rolluik zonder vergunning plaats terwijl het wel moest?
Dan kan de gemeente u vragen het te verwijderen. Daarom is de gratis vergunningcheck vooraf vijf minuten die u veel geld kunnen schelen.
Ons werkgebied
Regio Utrecht, plus direct omliggende plaatsen.
Utrecht, Nieuwegein, IJsselstein, Houten, Vianen, Woerden, De Bilt, Maarssen, Montfoort en Zeist.
Snel weten waar u aan toe bent?
Stuur drie foto's en een korte video. U hoort eerst wat er aan de hand is en wat het kost; daarna beslist u.
Stuur foto's en videoMail uw aanvraag